Từ ngày 1/7, người dân tại TP.HCM có thể không còn phải xin giấy phép xây dựng theo cách truyền thống. Thay vào đó, một hình thức đăng ký xây dựng mới được đề xuất để thay thế, hứa hẹn đơn giản hóa thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian và chi phí.
1. Đăng ký xây dựng – Giải pháp thay thế giấy phép truyền thống
Theo đề xuất từ Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường, TP.HCM nên chuyển từ cơ chế xin cấp giấy phép xây dựng sang hình thức đăng ký xây dựng. Thay đổi này sẽ áp dụng cho các công trình nhà ở riêng lẻ trong khu dân cư, giúp rút ngắn quy trình cấp phép vốn khá rườm rà hiện nay.
Người dân chỉ cần đăng ký thông tin xây dựng theo mẫu thống nhất do UBND địa phương ban hành, thay vì trải qua nhiều bước xét duyệt, thẩm định như trước đây. Hình thức này vừa đơn giản, vừa vẫn đảm bảo nhà nước kiểm soát được hoạt động xây dựng đúng quy hoạch, đúng kiến trúc đô thị.
2. Lợi ích nổi bật khi bỏ giấy phép xây dựng
-
Tiết kiệm thời gian: Không cần chờ phê duyệt hồ sơ cấp phép kéo dài.
-
Cắt giảm chi phí hành chính: Giảm các khoản lệ phí, chi phí bản vẽ phức tạp.
-
Thủ tục gọn nhẹ: Người dân dễ tiếp cận, không gặp khó khăn nếu không am hiểu pháp lý.
-
Vẫn đảm bảo kiểm soát trật tự xây dựng: Những trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.
3. Đề xuất nâng chiều cao nhà ở riêng lẻ
Cùng với việc đơn giản hóa thủ tục, TP.HCM còn được đề xuất nới lỏng quy định về chiều cao nhà ở. Cụ thể, các căn nhà có mặt tiền rộng từ 5,5m và chiều sâu từ 12m có thể được phép xây thêm một tầng so với hiện tại. Động thái này sẽ giúp tăng hiệu quả sử dụng đất, phù hợp với xu hướng phát triển đô thị hiện đại.
4. Phù hợp với chỉ đạo cải cách từ Trung ương
Chính sách này cũng phản ánh đúng tinh thần cải cách hành chính mà Thủ tướng Chính phủ đã nhấn mạnh trong các chỉ đạo gần đây: cắt giảm ít nhất 30% thời gian và chi phí trong giải quyết thủ tục xây dựng. Bộ Xây dựng cũng được giao nhiệm vụ rà soát, đơn giản hóa hàng trăm thủ tục hành chính, mở đường cho các địa phương áp dụng mô hình mới như TP.HCM.
Kết luận: TP.HCM đi đầu trong cải cách thủ tục xây dựng
Việc dự kiến bỏ cấp giấy phép xây dựng từ ngày 1/7 không chỉ là một thay đổi mang tính kỹ thuật, mà còn là bước đột phá trong cải cách hành chính đô thị. Nếu được triển khai đồng bộ, minh bạch và có cơ chế giám sát hiệu quả, mô hình này sẽ giúp người dân tiết kiệm chi phí, thời gian và thúc đẩy phát triển nhà ở tại thành phố lớn như TP.HCM.
